2022房地产开发资质办理最新政策
作者：贝廷企管 | 发布时间：2022-09-22 | 浏览次数：摘要：房地产开发资质在当前全国各地区已经陆陆续续开放办理，目前已经取消了原来的三级，四级办理，拥有三级，四级资质的企业可以直接换二级资质，以后新办房地产开发资质也是从二级开始。
建筑资质分离是企业收购建筑资质常见的一种形式，通过收购可以快速让企业获取到建筑资质，并且分离出来的公司不会有债务问题，是一个全新公司，由于建筑资质办理难度及政策不断调整，在资质改革的这个过渡期，为了快速取得投标资格，建筑资质分立成为了企业获取资质的首选方式
房地产开发资质如何办理？相信有很多人对这些并不了解，那么，四川贝廷小编今天把房地产开发企业办理一级资质需要申报的材料和许可程序、办理期限做了整理。我们一起来看看吧。
一、申请材料目录
房地产开发企业资质申报一级的材料如下：
1、房地产开发企业资质申报表
2、房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件
3、企业法人营业执照副本复印件
4、公司章程原件或复印件
5、企业验资报告和上年度财务报告(附审计报告)原件或复印件
6、企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证的复印件，企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书(执业资格证书)和身份证的复印件，符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证、职称证书(执业资格证书)和身份证的复印件
7、近三年房地产开发统计年报基层表复印件
8、近三年房地产开发项目资料复印件(按项目组卷)：
(1)已竣工项目，须提供项目的投资计划批准(备案)文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证及建设工程竣工验收备案文件
(2)在建项目，按项目实际进度提供项目的投资计划批准(备案)文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等文件，并附项目进度说明。
9、已竣工项目提供《房地产开发项目手册》复印件和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(按项目组卷)样本或复印件以及相关执行情况报告;在建项目提供《房地产开发项目手册》复印件(按项目组卷)以及相关执行情况报告。
二、行政许可程序
一级资质审批程序为：
1、申请人先向所在地的省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门提出申请，提交有关材料;
2、省、自治区、直辖市房地产行政主管部门对申请材料进行初审，提出明确的初审意见，并将初审意见和全部申请材料上报住房和城乡建设部;
3、住房和城乡建设部进行审核，作出行政许可决定;准予许可的，于法定时间内向申请人颁发、送达资质证书。
三、行政许可办理期限
初审期限为二十个工作日。
住房和城乡建设部自收到初审意见和材料之日起，在二十个工作日内作出决定;因故经分管部长批准，可延长十个工作日。
四、行政许可数量
无限制。
五、行政许可办理机构
住房和城乡建设部房地产市场监管司
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